Rénovation d'un HBM (St-Denis)

Rénovation d'immeubles de copropriété en milieu occupé

Planchers de caves détériorés, fissuration de dallage de la cour, effondrement du mur de clôture, fuites ... Comment rénover ces bâtiments fortement dégradés en milieu occupé ?

Cet ensemble d'immeuble du premier quart du XXe siècle  est conçu sur le principe des premiers HBM. L'articulation des deux bâtiments sur cour traduit tant la volonté de densification de l'époque que la préservation d'un certain confort (aération, éclairage naturel...).
Les années et le manque d'entretien ont fortement détérioré ce patrimoine, à présent grevé d'un arrêté de péril. Notre diagnostic a mis en lumière de nombreux désordres qui touchent les sous-sols, la cour, la couverture et les pignons.
Notre travail en lien avec Urbanis a permis de définir les solutions techniques et architecturales à mettre en oeuvre tout en intégrant la situation financière de la copropriété et l'obtention de subventions.

Lieu : Saint-Denis (93)
Maître d’ouvrage : Syndic de copropriété
Maîtrise d’œuvre : PALABRES architecte + BE fluides + thermique
Mission : Complète
Programme : Rénovation de 2 immeubles de copropriété
Surface : 1 973 m²
Montant des travaux : 600k€ HT
Calendrier : 2021-2024 dont 25 mois de chantier
Caractéristiques : Rénovation lourde, chantier en site occupé, ravalement, renforcement de planchers