Maison de maître transformée (Guines)

9 logements sociaux écologiques

Au milieu d'un terrain laissé en friche, ce patrimoine bourgeois deviendra collectif avec des logements sains, adaptés à toutes et tous, et écologiques.

Le château de Tournepuits, construit en 1850-1870, s'est lentement dégradé au fil des années. L'existant est de belle facture, le projet lui ajoute une extension et une surélévation en structure bois préfabriquée. La réhabilitation apporte consonance sociale et écologique :

• Écologique par l'aménagement de logements à triple orientation, par l'utilisation de matériaux biosourcés : paille, laine de bois, menuiseries bois, chauffage et eau chaude au bois, récupération des eaux pluviales.

• Sociale par la création de logements très sociaux (PLAI) et par le recours à l’insertion professionnelle en chantier sur les lots plus complexes.

Ces caractéristiques permettent au projet de faire partie du Contrat à Impact Social (CIS) signé avec l’ANAH, démarche initiée par le gouvernement.

Lieu : Guines (62)
Maître d’ouvrage : Foncière Chênelet
Maîtrise d’œuvre : BCAC architecte de conception, PALABRES architecte d'exécution + BE fluides + thermique + VRD + OPC, MILAE structure, ECOTEC économiste
Mission : Partielle - PRO/DET/VISA/AOR
Programme : Maison de maître réhabilitée avec extension et surélévation en 9 logements sociaux
Surface : 560 m²
Montant des travaux : 2.08M€ HT
Calendrier : 2018-2023 dont 18 mois de chantier
Spécificités : Réhabilitation, ossature bois préfabriquée, énergie renouvelable, insertion professionnelle
Performance thermique : Cep = 69 kWhEP/m².an, Rt existant - 47 %
Labels : Effinergie rénovation