Maison de maître transformée (Guines)

9 logements sociaux écologiques

Au milieu d'un terrain laissé en friche, ce patrimoine bourgeois deviendra collectif avec des logements sains, adaptés à toutes et tous, et écologiques.
Château de Tournepuits, construit en 1850-1870, s'est lentement dégradé au fil des années. L'existant est de belle facture, le projet lui ajoute une extension et une surélévation en structure bois préfabriquée. La réhabilitation apporte consonance sociale et écologique :

  • Écologique par l'aménagement de logements à triple orientation, par l'utilisation de matériaux biosourcés : paille, laine de bois, menuiseries bois, chauffage et eau chaude au bois, récupération des eaux pluviales.
  • Sociale par la création de logements très sociaux (PLAI) et par le recours à l’insertion professionnelle en chantier sur les lots plus complexes.
Ces caractéristiques permettent au projet de faire partie du Contrat à Impact Social (CIS) signé avec l’ANAH, démarche initiée par le gouvernement.

Lieu : Guines (62)
Maître d’ouvrage : Foncière Chênelet
Maîtrise d’œuvre : BCAC architecte de conception, PALABRES architecte d'exécution + BE fluides + thermique + VRD + OPC, MILAE structure, ECOTEC économiste
Mission : Complète
Programme : Maison de maître réhabilitée avec extension et surélévation en 9 logements sociaux
Surface : Extension & surélévation 150 m2 + rénovation 450 m2
Montant des travaux : 1.8M€ HT
Calendrier : Démarrage mai 2018, livré octobre 2023
Spécificités : Réhabilitation, ossature bois préfabriquée, énergie renouvelable, insertion professionnelle, chauffage bois, matériaux biosourcés + paille
Performance thermique : Cep = 69 kWhEP/m².an, Rt existant - 47 %
Labels : Effinergie rénovation